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第十届中国地产金融年会在京盛大召开  

2014-12-01 12:31:30|  分类: 城镇化市长高峰对 |  标签: |举报 |字号 订阅

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2014年11月10日

2014年11月4日,北京?中国大饭店,由《地产》杂志、中国民生银行和思源联合主办的第十届中国地产金融年会盛大召开,全国地产界和金融界精英再度聚首,迎接中国房地产拥抱金融的时代。


2014年注定是不平凡的一年。这一年,中国房地产金融迎来了创新发展的时机,中国地产金融年会也进入第十年。本届年会以“大地产 大金融——底在哪里?路在何方?”为主题,由中国宏观经济预测峰会、地产金融案例峰会及房企转型趋势高峰论坛三场峰会组成,逾800名来自地产、金融界的精英及企业家代表参与了本次盛会。


思源企业代理事业部助理总裁周巍、咨询顾问中心总经理吕一鸣、代理事业部总裁助理丁武、代理事业部总裁助理蒋垒作为主办方代表出席本届年会。代理事业部战略合作伙伴远洋地产、五矿建设及蓝光地产等开发商代表受代理事业部市场发展部邀请,与置地顾问公司、北京公司、山西公司和大连公司同事及邀请的客户一起参加,共襄盛事。

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丁武总作为嘉宾参与了当天下午房企分论坛的高端对话环节,与天朗控股、阳光100、朗诗集团、电建地产等企业嘉宾代表就“白银时代”房地产行业格局发展趋势展开了深入的探讨,分享各自的宝贵经验。

 

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中国房地产市场与中国经济发展紧密相连, 2014年,中国房地产市场呈现新的特征,从强势的卖方市场逐步向买方市场转化,房地产行业整体上由超速发展期进入正常发展期,房企的成功必须是质量、连续性和结构性的成功,也就是从机会型商业模式转到战略型商业模式,才能做强做好,企业面临更加激烈的竞争局面。


2014年,思源在北京再次打造传奇,代理业绩喜讯不断。在前三季度北京商品住宅销售额TOP10排行榜中占据四席,且前三甲项目均为思源独家代理;又在十月北京商品住宅销售额前十项目中包揽了所有千万级以上的项目,集中发力高端市场,改写京城豪宅格局。思源凭借多年的专业打造、经验积累及对市场的独到理解,于逆市中赢得如此战绩,再次惊艳北京,为思源二十周年企业史又增添浓重一笔。


2014年,思源在准确解读房地产政策、市场趋势及地产金融发展的基础上,继续深化企业内部的调整升级,以房地产服务业为基础,结合互联网技术,正在打造一个覆盖全国的思源平台,构筑线下服务平台、社区通平台和O2O平台,形成互联网科技、房地产服务和投融资三足鼎立的业务发展格局,进一步提升企业可持续发展的能力,向下一个二十年奋进。

 

十年以来,中国地产金融年会作为促进地产和金融交流合作和创新发展的重要平台,已经得到行业同仁的广泛认可,作为地产金融年会的主办方之一,思源也将继续为推动地产和金融的共赢共享而不懈努力。

 

年会花絮:

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思源二十年嘉宾寄语簿

 

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中国社会科学院经济研究所研究员,中国社会科学院研究生院教授张曙光在思源二十年嘉宾寄语簿上签名

 

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首创地产董事长刘晓光在思源二十年嘉宾寄语簿上签名

 

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爱国者数码科技有限公司总裁冯军在思源二十年嘉宾寄语簿上签名

 

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天朗控股董事长孙茵在思源二十年嘉宾寄语簿上签名

 

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演讲嘉宾鑫苑北美地区合作人Omer Ozden在思源二十年嘉宾寄语簿上签名

 

附嘉宾演讲摘要:
财讯传媒董事局主席王波明:未来10年房地产最根本的变化,就是政府对市场不作为,主要通过市场的力量来自身调节,政府的工作主要是保障房。房地产的野蛮时代已经彻底结束。

 

中国民生银行副董事长梁玉堂:中国房地产已经迎来金融时代,开发商要储备好人才,储备好项目,拥抱这个伟大的时代。

 

国务院参事室特约研究员姚景源:中国经济发展的底线,就是稳增长,保就业。中国最危险的是地方融资平台,下一个10年,引入民营资本拯救地方政府融资平台。

 

住建部政策研究中心主任秦虹:一,房地产“去行政化”,让房地产回归市场常态。二,今年房地产销售并不低迷,但是新开工面积及投资处于历史低位。三,新房贷政策不是救市,但是对销售有积极作用。四,金融政策仍然有调整空间。

 

联办财经研究院院长、原国家税务局副局长许善达:去年政治局会议以后,房地产战略方向发生根本性变化,不再以抑制房价为目标;房价统计不合理,不能准确反应房地产真实情况,政府通过统计数字来制定调控房价政策也是不合理的。

 

海通证券副总裁李迅雷:一,投资拐点来了,实物投资黄金十年已经过去。二,2015年房地产投资规模增速继续下降,降到10%。三,银行理财产品规模不断增加,从年初的10万亿增到16万亿。四,资本开始回流到股市。

 

中国社会科学院经济研究所研究员、中国社会科学院研究生院教授张曙光:国有企业垄断,没有平等的市场环境,倒下了大批私营企业,瓦解了市场经济基础。三个范畴:租金、利润、税收,过去的改革把利润和税收分开了,但租金仍然和利润混在一起。国企改革重要办法是向国有企业收租。

 

北京交通大学教授,中国城镇化研究中心主任赵坚:取消行政区划分壁垒,建设大都市区,形成大都市区经济。

 

华远地产董事长任志强:房地产行业绝不是向下走,而是继续向上走,现在是在一个周期非常长的中间发展过程。开发商现在出现的问题是只是组织者,服务者,但是服务的产业链不完善,没有把客户当成用户。客户是买完房子就完了,用户是服务一辈子。开发商要延长产业链,就没有问题。房地产的整个产业链,其需求依然强劲,房地产机会还很多,尤其是房地产资产证券化。房地产和互联网的差别,互联网问用户:你还需要我为你解决什么问题?而房地产回答客户的答案是,我只能给你解决这些问题。

 

首创地产董事长刘晓光:房地产即将发生根本性的革命,就是从土地革命转变为资本革命。房地产往精细化方向发展,现在的开发商正在向投资商转变,金融运营、资本运作、并购成为新趋势,整体经济的转型之下,开发商也面临着一场革命。在资本市场,新经济和地产结合的企业往往估值更高。房企的产品、业态、市场、资源配置、模式都在发生变化,房地产未来的金融属性大于地产属性。

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