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tianyawangzhe1985的博客

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知事元喜龙的“中国结” 绿地 蓝鼎济州岛悲喜录  

2015-02-02 23:38:17|  分类: 城镇化市长高峰对 |  标签: |举报 |字号 订阅

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斩获房企“一哥”头衔的绿地集团,海外拓展又有新收获。日前与韩国济州特别自治道签署协议,济州产品将通过绿地流通网络分阶段出口到中国。

  绿地方面称这是“首个由韩国当地政府亲自牵线搭桥、集中组织韩国产品出口中国的大单。”

  而观点地产新媒体发现,巧合的是当绿地与济州岛喜结良缘之际,同在韩国发展的内房蓝鼎国际,1月18日也迎来了自己与云顶香港有限公司联合发展的云顶济州娱乐场的开幕典礼。

  不过,值得注意的则是,无论绿地还是蓝鼎国际,他们在韩国的发展均与济州岛新知事元喜龙结下了不解之缘,同时一路走来亦是悲喜两重。

  济州知事元喜龙与绿地

  据了解,此次绿地与韩国济州特别自治道签署《济州商品出口中国协议书》,济州产品将通过绿地流通网络分阶段出口到中国。

  绿地指出,这同时也是绿地集团积极推进“大消费”全球战略,进一步提升商业运营水平、推动综合产业转型升级、深化商业模式创新的最新成果。因此绿地方面还特别邀请济州特别自治道道知事元喜龙亲赴上海出席签约。

  元喜龙在签约仪式现场称,济州高品质产品一定会抓住中国人的胃,济州道也将继续全力支持绿地集团在济州开展的健康医疗城项目。

  而观点地产新媒体观察到的细节则是,济州知事元喜龙对中国投资者态度和此前有了明显不同。

  资料显示,元喜龙生于济州岛西归浦,首尔大学公法学学士,检察官、律师出身,后从政,大国家党16、17、18届国会议员,在党内主张发展性保守战略。2011年7月当选大国家党最高委员,并在2014年6月当选为济州岛知事。

  据早前韩国媒体报道,2014年6月17日,当选济州道知事不足半个月的元喜龙表示,当地欢迎健康的中国资本,但坚决反对投机性中国资本,要求将该项目的后续审批等全部移交给新的济州道厅。

  因此,一早绿地已在济州的投资业务出现了波折,最主要的就是“梦塔项目陷入停滞”。

  观点地产新媒体翻查资料显示,梦塔项目是绿地在济州岛投资9亿美元开发的健康医疗城项目,据称在积累成功经验后,将与韩国乐天公司联合开发绿地济州梦想大厦。

  该项目位于济州岛商业圈核心,是集酒店、酒店式公寓等于一体的旅游度假城,计划投资额达60亿元,建筑面积约31.3万平方米,主建筑物高218米,是济州最高双子塔,建成后将成为济州岛新地标。

  不过好在接下来的2014年11月,绿地集团董事长、总裁张玉良随同中国国家主席习近平访问了韩国,此次访问中,国家领导人与韩国总统朴槿惠共同宣布了中韩自贸区实质性谈判结束。随后,绿地在韩国济州岛的项目发展破冰。

  据观点地产新媒体观察,此次元喜龙赴上海签约,也显示绿地在韩项目发展遇到的阻碍基本已消除。

  据悉,此次绿地集团还与韩国相关出口企业分别签署了济州产品出口合同。济州道与绿地集团将以共同合作的方式,分阶段扩大济州产品的中国出口,出口量计划从2015年的1500万元起步,在3~5年内扩大至约2.5亿元。

  显然,看起来绿地在济州岛的破冰得益了中韩两国经济往来的日益紧密,同时有市场评论指出,元喜龙的态度转变或许也与其未来很有可能成为韩国总统的继选者之一有极大关系。

  在市场人士看来,元喜龙此番“改变”很可能是意识到,中国投资者这艘大航母在济州岛的发展能带来巨大经济动力,这将给其未来增添不小的政治筹码。

  蓝鼎云顶娱乐场终得开张

  在上海的签约仪式现场,元喜龙在回应媒体问题时还称,此前有关其指中国大公司在济州投资的大项目属于“投机资本”的报道,是韩媒报道内容的曲解,韩国对中国的出口及合作非常重视。

  事实上,受惠于元喜龙态度转变的不仅是绿地一家,另一家中国企业蓝鼎国际也收益匪浅。

  最新消息指,蓝鼎与云顶香港携手发展的云顶济州娱乐场,已于1月18日举行开幕典礼。

  据观点地产新媒体了解,云顶济州娱乐场位于五星级的济州凯悦酒店,由蓝鼎国际与云顶香港各占50%股本权益的合营企业持有,并根据旅游促进法案于济州取得八个博彩业牌照之一。该项目以云顶商标经营的娱乐场设有29张赌桌及16台老虎机。

  蓝鼎国际主席仰智慧表示,云顶济州娱乐场将是济州市旅游娱乐一个新亮点,预计开幕后,将带动整个区域的旅游业及零售业发展,进一步巩固济州岛在韩国旅游业的重要地位。

  而与现在高调开幕喜气洋洋的气氛形成鲜明对比的,却是早前蓝鼎国际的这个项目曾一度陷入停滞,前途不可确定的局面。

  观点地产新媒体早前报道显示,由蓝鼎集团济州开发公司投资建设的“神话历史公园”项目A、R、H区块占地近252万平方米,截至2018年投资2.56万亿韩元(约合25亿美元)建设公园、酒店、度假村等一系列娱乐观光设施,原计划2014年6月24日举行开工仪式。

  2014年6月20日,济州道政府向蓝鼎济州开发公司发出通知,声称通过核查5月30日申请的济州神话历史公园A区和R区的建筑许可,发现建筑许可申请面积和开发承认面积之间存在一定差异,要求其在2014年8月29日之前完善。

  据观点地产新媒体了解,在其后的一段时间里,虽然蓝鼎国际对外称济州岛项目并未受到重大影响,但也始终未透露其具体进展事宜。

  而2014年末的12月15日,蓝鼎国际就再次发布公告,获得韩国江原道赌场赌牌,将在韩国江原道进行博彩业务。彼时蓝鼎国际称,会将其在韩国投资由济州岛分散至江原道。

  因此,对于上述动作,当时市场人士就分析,这是蓝鼎国际在济州岛项目遭遇不可控政策风险下,所采取的应对之策。

  现在看来,蓝鼎国际随着本次济州娱乐场的顺利开业,其在济州岛的投资也终于“守得云开见月明”了。

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