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tianyawangzhe1985的博客

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日志

 
 

【杭州站:10月28-30日】第十四届中国特色小镇与田园综合体模式创新与项目实操高端总裁峰会即将盛大启幕  

2017-10-13 19:26:50|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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    学习热线:13910794408

【峰会时间】2017年10月28日-30日

【峰会地点】中国-杭州(世外桃源君澜度假酒店-5星)

【主办单位】北京壹方城智汇科技有限公司、清大文产(北京)规划设计研究院

【峰会规模】400人

【参会人员】 1、各级政府及相关部门领导;2、房地产企业董事长、高管团队;3、旅游投资开发、特色小镇、休闲农业、农庄民宿、养生养老、投资机构等企业高管;4、策划规划、园林景观、建筑设计等单位中高层负责人

【支持单位】新华社、人民日报、中新社、新华网、人民网、央视网、中国经济网、中国日报网、光明网、中国新闻网、中国搜索房地产频道、腾讯、百度、搜狐、壹方城房地产自媒体联盟


【峰会核心亮点】


1,洞悉田园综合体、特色小镇的新逻辑——拥抱互联网+、 大数据、规划设计、创意及内容 等,破解同质化诟病,找准您文旅项目、特色小镇及田园综合体的突破点和制高点!


2,近20位行业大咖和一 线操盘手亲自为您全方 位解读互联网+时代的 文旅地产、特色小镇以及田园综合体——如何赢在IP、内容及运营,如何抢占文旅地产、特色小镇以及田园综合体发展的战略制高点?


3,共享经济、社群经济下的文旅地产、特色小镇田园综合体,是文旅+?还是互联网+?——您必须知道的文旅地产、特色小镇  新风向 。


4,国家级产业智库、国内外行业顶级资源、加之 “平台+智库+资本+社群”模式,为您项目保驾护航。

【峰会主题】

第一板块:田园综合体与特色小镇产业政策、产业趋势、申报审批标准及规划解读

第二板块:田园综合体与特色小镇标杆项目运营模式创新及实践

第三版块:欢迎晚宴+文旅、田园综合体、特色小镇创新IP项目资源链接会

第四版块:田园综合体、特色小镇项目IP打造、核心价值提炼及运营创新

第五板块:特色小镇与田园综合体投融资创新模式解读及实践

第六板块:田园综合体与特色小镇创新IP及创新运营体系案例解读

第七板块:(贵宾席位可以申请参加,属于增值课程)

               1、特色小镇文创工作坊-如何找到特色小镇魂
               2、文旅/特色小镇、田园综合体项目问诊及需求对接

               3、特色小镇申报审批私董会-国家级特色小镇申报辅导
               3、特色小镇与田园综合体标杆项目实地考察研讨


【主要解决问题】


1、如何精准获取“田园综合体”扶持资金?

2、如何抓住特色小镇与田园综合体的政策机遇?

3、如何培育、导入特色产业,破解“房地产化”倾向?

4、如何研判田园综合体,特色小镇引爆业态和产业布局?

5、如何拓宽“田园综合体”、“特色小镇”投融资渠道?

6、如何推动传统农庄、农场、合作社向“田园综合体”转型?




【往届峰会现场照片集】

【杭州站:10月28-30日】第十四届中国特色小镇与田园综合体模式创新与项目实操高端总裁峰会即将盛大启幕 - tianyawangzhe1985 - tianyawangzhe1985的博客

 

【峰会讲师嘉宾介绍及会议议程】


第一板块:田园综合体与特色小镇产业政策、产业趋势、申报审批标准及规划解读


乔润令:国家发改委城镇改革发展中心副主任、中国小城镇及城镇化研究专家 

分享主题:田园综合体:解决土地和融资问题的新思路

乔主任曾在国务院体改办小城镇中心从事中国小城镇发展改革试点工作的组织、政策指导、经验总结、试点交流、国际合作等工作。长期从事中国小城镇和城镇化的实证研究和政策研究。熟悉中国小城镇的发展变化。对于中国小城镇的发展、中国的城镇化以及土地制度的变革、小城镇管理体制改革、户籍管理制度改革等领域都有深入的研究。主持和参与多项部委及国际合作项目课题。
乔主任曾在国务院体改办小城镇中心从事中国小城镇发展改革试点工作的组织、政策指导、经验总结、试点交流、国际合作等工作。长期从事中国小城镇和城镇化的实证研究和政策研究。熟悉中国小城镇的发展变化。对于中国小城镇的发展、中国的城镇化以及土地制度的变革、小城镇管理体制改革、户籍管理制度改革等领域都有深入的研究。主持和参与多项部委及国际合作项目课题。


李季:教授,清大文产规划设计研究院院长、清华大学新经济与新产业研究中心(文化创意研究中心)执行主任

分享主题:当前特色小镇运营开发与商业模式设计
主要研究领域:城市文化创意产业研究;城市产业园规划与建设研究;区域文化产业规划与发展研究等方面。主持和参与过海南国际旅游岛、长江三峡创意产业园、长沟世界田园教堂文化园、珠海横琴岛、深圳国家文化产业示范区、古堡湾婚庆主题园区、联合国在中国第一个文化产业示范区等


陈安华:中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长、汗马研习社创新导师、浙江省建筑科学设计研究院总规划师

分享主题:特色小镇创建的问题思考及申报审批政策解读

课程先导:

陈安华院长将会为我们深度讲解特色小镇/田园综合体创建的问题思考及最新、最全申报审批政策解读,从浙江特色小镇的概念及特征为切入点,分析特色小镇的产业结构及特色小镇申报的流程、需提交的申报材料,以及特色小镇如何选址、如何选择产业、投资从何而来、高效产能如何实现、高端人才如何吸引、如何运营等方面。特色小镇的关键不是规划和设计。而是综合的谋划,千万不可复制和照搬照抄。


第二板块:田园综合体与特色小镇运营模式创新及实践



傅林江:蓝城集团执行总裁、蓝城桃李春风建设有限公司董事长

分享主题:对中国“逆城市化”的思考及实践
操盘项目: 乌镇雅园    桃李春风  春风常乐   

蓝城集团,您肯定听说过,15年从绿城脱离出来,去年12月份宋卫平宋总提出“百镇万亿”计划,目前蓝城项目有10多个,杭州的标杆:乌镇雅园、桃李春风、春风长乐等。

春风长乐属于田园小镇,也是蓝城史上占地规模最大的项目,由最大的浙商,浙江物资全资打造,整整10万平方公里原声林场,无数次被评选为“杭州十大不为人知的秋色秘境”被称为“上帝打翻的颜料,瓶”,“庄、村、镇、园”4级空间体系,主功能是农业、旅游、创业、颐养相结合形成宜居宜业宜游的“一环六园”。

蓝城操盘的乌镇雅园目前是国内最成功的养老小镇,核心的产业就是宋式独有的情怀和工艺水准,即可以做旅居度假也可以做休闲养老,最大的亮点在于配件了颐养学院,国际康复医院,提出学院化的养老方式。

桃李春风更加专注年龄段社会群体,以为居住者创归属感为目标,同时在住区的配套规划上,引进医疗健康配套,从家庭角度入手,致力于与家人同享幸福,健康的梦想规划。



莊錦華:台湾百亿桐花祭操盘手、汗马研习社创新导师、台湾前行政院客家委员会副主任委员 吉林动画学院荣誉教授 

分享主题:特色小镇——为子孙留下文化财

莊錦崋,《桐花蓝海》、《第五波》作者,《桐花蓝海》记录了2003-2008年客家桐花祭从零开始创造了百亿财富。2016年出版的《第五波》提出文创产业、文旅产业的新思维需以未来观引领创新经济。《桐花蓝海》讲的是文化历史的累积,《第五波》讲的是未来科技牵引,无限的梦幻。

课程先导:

传奇”,不仅打造台湾的第一个文创节庆,也是精准扶贫、全域旅游的极佳案例,而其中从风土资本淬炼文化图腾,再以文化为魂,内容为王的全方位文创思维的作法更是特色小镇学习的典范。



王龙江:众安集团首席思想官、民宿产业发展公司CEO、汗马研习社创新导师

分享主题:旅游小镇的IP融合之路

王龙江,中国饭店协会客栈民宿委员会浙江区域负责人、浙江大学心理学研究生、国际职业高级培训师。经常做客搜狐焦点,青年时报微讲堂,新浪财经等知名媒体向企业家分享民俗的运营模式和盈利模式等等目前民宿的一系列难题并提出解决方案,得到广大文旅企业家的认可。

课程先导:

特色旅游小镇在国内发展的时间比较早,也比较成熟,宜居宜业宜游是基本要求。旅游小镇往往具有独特的自然风貌资源还有人文历史景观,拥有丰富的旅游业务业态和完善的公共游览服务,并且拥有高效的景区管理机制。目前中国的旅游小镇收到旅游市场追捧的同时,同质化也非常严重,要打造经营符合消费者消费需求的特色小镇,也需要IP化,已经成为业内的共识。


朱胜萱:东方园林东联设计集团首席设计师/董事、休闲乡村专委会副秘书长、城乡互动(上海)研究中心主任

分享主题:乡伴文旅“田园综合体”实践与探索

案例:无锡田园东方


无锡田园东方是集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体,倡导人与自然的和谐共融与可持续发展,通过“三生”(生产、生活、生态)、“三产”(农业、加工业、服务业)的有机结合与关联共生,实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能,是东方园林产业集团实施“建设美丽中国创造美好生活“战略主张的重要载体,成为新时代区域发展格局下城乡一体化建设的重要力量。<br>田园东方是健康的,以对生命的爱慕,帮助田园人实现身、心、灵的平衡、通达和愉悦。田园东方是生态的,以对大地的尊重,打造人类与空气、水、地质环境循环共生的生态圈。田园东方是时尚的,以对文明的尊崇,引领一场抛却都市烦扰、臻享田园生活的有益运动。健康、生态、时尚的田园东方,已成为都市人的休闲旅游目的地和高品位田园生活的代名词。



第三版块:欢迎晚宴+文旅、田园综合体、特色小镇创新IP资源链接会


第四版块:田园综合体与特色小镇IP打造、核心价值提炼及创新


于历明,美国迪士尼梦幻工程师公司首席创意建筑设计师,美国FIDA文旅 亚太区总创意策划师、总裁。曾任职2005深圳东部华侨城及茶溪谷的总体策划、总体设计和项目监理。

分享主题:迪士尼IP的打造及在中国特色小镇的实践

2006年参与周庄今后五十年的规划和发展;2007广州番禺长隆旅游度假区的整体改造的设计。其主要设计领域是在主题游乐园、休闲度假产业项目的总体策划设计、特色小镇的总体策划设计。

课程先导:

今天IP话题在各个行业里都成为老生常谈的话题,因为大家现在都在追逐IP,IP套上了神秘的光环。我们仔细想一下IP到底是什么意思?于总将围绕迪士尼IP打造,解析我们特色小镇的意义在哪里,通过对世界知名旅游文化产业度假圣地和国内区域现状对比,让我们更清楚国内大多数景区在人文、生态、旅游方面进行重新审视,关于有资源缺品牌、有元素缺整合、有文明缺主题,有潜力缺驱动的问题,如何让景区、特色小镇能够吸引人、留住人、再留住人,我们需要探究文化、检视灵魂,找出躯壳,塑造灵魂。

张国祯:台一生态休闲农业董事长

分享主题:田园综合体的发展模式解析与台一农场实践

课程先导:

      田园综合体要集循环农业、创意农业、农事体验于一体。可以说,田园综合体是在原有的生态农业和休闲旅游的基础上的延伸和发展,能更好地体现乡村独有的美丽和活力,为新时代的都市人打造别具一格的世外桃花源,实现城市居民的田园梦。同时,提升田园综合体模式的商业价值,能更好地带动新农村的发展,促进社会就业问题的解决。

在田园综合体中,一二三产业互融互动,通过各个产业的相互渗透融合,把休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来,能够拓展现代农业原有的研发、生产、加工、销售产业链,使传统的功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代休闲产品的载体,发挥产业价值的乘数效应。

       产业经济结构多元化:由单一的第一产业到一二三产业联动发展的产业经济结 构,开展农业种植与休闲娱乐体验相结合的开发模式,如营造农作物大地景观,依托成片花海营造景观与婚纱摄影等娱乐项目相结合;种植果蔬,将农俗体验与其相结合,上山采果摘茶、下地挖野菜,池塘边垂钓等等;此外,利用生态农业科技发展开发生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目,让游客参与其中,体验乐趣。 

    南投埔里的台一生态休闲农场,是一处占地约13公顷,集合花卉造景、自然生态与悠闲住宿之休憩场所,视野面积数千公顷,精心规划的特色主题有:花神庙、雨林风情馆、蝶舞馆、绿雕公园、绿茵广场等。走在园区里,不难发现园内设计概念是将花卉、植物融进建筑、屋顶、墙面……仿佛参加了一场小型花博展,处处充满惊喜。

  台一生态休闲农场资源条件极佳,在经过匠心独具的布置之后更可以传达出花样人生,并且散发出生命中最绚烂璀璨的火花及成长的喜悦。


马寅:阿那亚品牌创始人

分享主题:阿那亚——一场始于度假终于社区的生活实践

在2012年还是一个陷于困境的度假地产,同年销售额仅4000多万。2013年转换运作思路后,至去年销售额已接近20个亿。光去年5/1三天,销售额就达5.3亿。同比秦皇岛其他房产,阿那亚的产品单价要高出8000元/平,销售基本上靠的是口碑、靠阿那亚的业主、以及社群的推广,老业主带新客户的比例高达92%。

2015年,“海边孤独图书馆”的视频瞬间在网络刷屏,甚至有很多人专程飞往秦皇岛只为一窥图书馆的究竟,一夜间阿那亚成为了现象级神盘,而他所有的营销费用不超过300万。

阿那亚的扭转乾坤缘于他的幕后“赞助者”,拥有北大中文系背景的老板马寅。他接盘阿那亚的第一个决定就是让阿那亚“去房地产化”,把自己从传统的地产商定位转变为服务供应商。这是地产业创造性思维很好的诠释。提供有温度的住宅,是未来房产发展的方向,阿那亚是房企拥抱互联网思维的开拓者。



高歌:编剧、制作人、国家文化科技创新服务联盟文化IP专项委员会主任。参与多项大型文旅商业项目,代表作有贵州怀仁的《天酿》。

分享主题:电竞+IP+影视+娱乐——特色小镇的极致体验

《天酿》演绎是仁怀市委市政府为“贵州第一、全国一流、世界知名”的特色小镇打造的国内第一个重沉浸和虚实相生的、极具创新性的文化旅游演艺作品。

案例:茅台镇


茅台天酿景区位于中国酒都——茅台古镇,与茅台酒厂一河之隔的西山公园山顶。项目总用地面积76186.6平方米,总建筑面积22360.56平方米。景区分为演艺剧场、灯光索道和观景平台。主体项目《天酿》剧场主要由天赐、天启、天路、天遇和天宴五个分剧场构成。剧场建筑外立面创作思路源于酒碗、酒坛和山地梯田,高高耸立在西山公园山顶,像是举杯欢迎远道而来的朋友。剧场外立面的线条就像一圈圈树木的年轮,象征着悠久的酱香酒文化历史。

大型实景演出《天酿》,以演绎茅台千年酱香文化为主题,时长约75分钟,采用声、光、电、全息投影等现代高科技技术,演绎以酒为媒的传奇故事,使游客通过视觉、嗅觉、听觉等360度沉浸式体验酱香酒古法酿造过程,感受底蕴浓厚的酱香酒酿造历史。


第五板块:特色小镇与田园综合体投融资创新模式与实践

 


袁英华:原国家开发银行信贷局局长;吉林省分行行长;中国投资协会项目投融资专业委员会会长

分享主题:特色小(城)镇如何获得开发性金融支持

袁英华,原国家开发银行信贷局局长、吉林省分行行长、中国投资协会项目投融资专业委员会会长。国开行是全球最大的开发性金融机构,中国最大的对外投融资合作银行、中长期信贷银行和债券银行。2015年,在美国《财富》杂志世界企业500强中排名第87位。

课程先导:

建设特色小(城)镇是推进供给侧结构性改革的重要平台,是深入推进新型城镇化、辐射带动新农村建设的重要抓手。培育发展特色小镇和小城镇,适应四化同步的时代潮流,搭建城乡优势整合的新载体、城乡创业创新的新平台、城乡要素交流的新机制,有利于推进供给侧结构性改革,有利于推动经济转型升级和发展动能转换,有利于促进大中小城市和小城镇协调发展,有利于充分发挥城镇化对新农村建设的辐射带动作用。小城镇承载着大梦想,抓特色小镇和小城镇建设大有可为。

文旅、特色小镇的建设需要巨大的资金投入,如何获得金融支持成为很多项目负责人面临的难题,相信袁会长的分享会让你有所收获。



周宁东:中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理

分享主题:“PPP模式”如何助力特色小镇/田园综合体建设

周总对PPP模式在特色小镇建设的应用及相关的政策有深入的研究。

课程先导:

“国家倡导政府与社会资本合作,PPP模式是统筹这些要素的最佳模式,为特色小镇战略落地提供了操作工具。PPP模式为特色小镇提供了机制和资金上的双重保障,可以有效解决资金缺乏和商业模式不成熟的问题。单靠政府唱独角戏是不可取的,需要社会资本和民营资本介入,而社会资本和民营资本最看重的就是投资和回报,PPP模式恰恰可以解决这一问题。通过机制上的保障,充分调动PPP模式的积极性,有助于激活特色小镇整体运作和管理。


李川:中铁(上海)投资有限公司副总经理,工学硕士,高级经济师,全国优秀项目经理,国家一级建造师,中国民主同盟盟员,财政部PPP专家库入库专家,中国中铁股份有限公司专家委员会专家。

分享主题:开发性金融与以可持续发展为导向的特色小镇

课程导读:

特色小镇PPP模式是一种策划而成的PPP,其从开始顶端设计时,根据所需要的区位条件、基础设施、公共服务、盈利模式,实事求是、因地制宜找到求政府和企业的最佳结合点。

特色小镇PPP项目鼓励由社会资本发起,需要解决预期收入、现金流、交易结构、周期及风险,让特色小镇开发建设抛掉依赖过重的“政府背书”和传统粗放型的发展模式,真正回归到市场本位,充分发挥社会资本的技术优势和市场敏感性,用开发性思维为导向设计特色小镇PPP的合理边界。


第六版块:田园综合体与特色小镇创新IP路演及创新运营体系案例解读(优质IP持续召集中……)


陈清兰:泉州市功夫动漫设计有限公司联合创始人、常务副总裁

分享主题:以动漫IP开创特色小镇新模式


第七板块:(贵宾席和汗马研习社会员专享)

1、特色小镇文创工作坊-如何找到特色小镇魂(需单独申请)

2、特色小镇申报审批私董会-国家级特色小镇的申报辅导

3、文旅/特色小镇项目问诊及需求对接

4、特色小镇标杆项目实地考察研讨




考察项目1:无锡—拈花湾



拈花湾,取名于佛教中佛祖拈花一笑的典故,昭示着佛祖对禅的参悟。坐落于太湖边的拈花湾,其外形就如同佛祖手指拈花,所以小镇的景观无不透露出东方的“禅境”。

无锡灵山的太湖之滨,这里的一山一水,一草一木,一石一叶,一门一窗,一桌一灯,一杯一盏,乃至鸟叫蛙鸣,彩云薄雾,烛光暗香,晨钟暮鼓,渔火晚唱,无处不是禅意,无处不是生活。

在拈花湾的庭院里、池塘边上、小溪畔、树根处的苔藓,应该是最难以引人注意的,然而却是营造禅意最重要的因素之一。苔藓受空气、阳光、水分、土壤酸性等多种因素影响,大面积移植后很难自然成活,这也注定拈花湾的苔藓铺植不是一件容易的事。和建造栏栅所使用的毛竹一样,苔藓也是搜集于全国各地的大山里,譬如天目山、雁荡山、武夷山等生态环境极好的地区,还专门请了农学教授专家们来研究如何移植及培育生长。实在不得不佩服,连最细微的苔藓都如此煞费苦心,可见拈花湾的用心十足,这或许正是禅意里对极致的通彻表达!也重要明白,为什么拈花湾是一个“会呼吸的”小镇。


考察项目2:梦想小镇


梦想小镇位于杭州余杭区,规划面积3平方公里,是浙江省首批特色小镇创建对象,也是10个省级示范特色小镇之一。小镇定位信息产业,主攻互联网创新创业,努力成为众创空间的新榜样、信息经济的新增点。

梦想小镇依托浙大、阿里、浙商优势,顺应“互联网+”的发展浪潮,抓住“大众创业、万众创新”的时代机遇,锁定人才和资本两大关键创新要素,确定了“资智融合”的发展路径,加快互联网创业和天使投资互促发展。小镇启动建设以来,已经累计完成投资31亿元,完成“万兆进区域、千兆进楼宇、百兆到桌面、WIFI全覆盖”的网络基础设施建设;与浙大合作,共享浙大实验室和技术平台,共建健康医疗公共技术平台;引进科技文献查询系统和世界专利信息服务平台,购买阿里云服务,向小镇创客免费开放;建成互联网村、天使村和创业集市三个先导区块,完善居住、商业、社交配套功能;集聚金融机构420家,集聚管理资本1100多亿元,基本建成了一个低成本、全要素、开放式、便利化的创业社区。至今,梦想小镇已经吸引了来自全国乃至全世界的7000多名年轻人在创新创业,他们已创立了740多个项目,正在将各种奇思妙想付诸实践,把创意变成产品,把智慧变成财富。


考察项目3:莫干山小镇



莫干山文旅产业小镇项目位于德清县莫干山镇庙前村,投资3亿元左右,占地约300亩,将于今年5月份开工,预计明年年底完成建设并投入运营。该项目由艺术酒店及民宿、非物质文化遗产工匠区、餐饮购物体验馆、青年艺术家驻留工作室、美术馆、种养殖基地和儿童产业园等多种业态交互组成。

莫干山文旅产业小镇项目是在传统民宿模式上的进一步提升,多种业态汇聚融合,旨在丰富游客的体验感,是未来民宿的发展方向。该项目将树立莫干山民宿业的新标杆,带动周边民宿进一步提升,还将为当地村民提供300多个就业岗位,释放更多生态红利。接下来将继续完善基础设施,提升外围环境,尽全力服务好莫干山文旅产业小镇项目。

壹方城-汗马研习社-房地产第一社群持续线上学习(每周三晚上八点、重量级嘉宾线上分享)


除了峰会期间的学习,峰会后续也是可以不断学习的,每届峰会都会建立峰会群,只限参会学员进群,叫做汗马研习社群。每周三晚上八点都会邀请有实战案例经验的企业家、操盘手做分享,每期都是由不同的讲师嘉宾来分享的,有文旅项目,也有产业链的好项目,社群也方便大家交流项目、对接资源。这些都是提供给参会学员的增值性服务。


收费标准:

本次峰会400人规模。全场分为两种席位:贵宾席位(50个坐席)和普通席位(350个坐席) 

普通席1-2位6800/位,3位及以上是4800/位,坐席是按照报名汇款先后顺序安排

贵宾席:9800元/位

贵宾席享受的服务:

第一:普通席是2天时间,贵宾席是3天时间,第3天的文旅标杆项目考察限制人数50人,项目负责人全程陪同讲解、小型会议讲座探讨,只限贵宾席和会员参加

第二:27晚和29晚的小班教学(莊錦華、陈安华、李季等主持)

第三、贵宾席在会场最前排,是交叉着跟20几位分享嘉宾坐在一起的,可以有互动交流环节

第四、如果需要跟演讲嘉宾单独沟通 我们会安排贵宾席位和演讲嘉宾在VIP室单独一对一的沟通

第五:包含两个午宴和一个晚宴,安排了单独包间,也是和分享嘉宾坐在一起的

第六:在峰会中的资源可以优先获取 对接

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